溫泉旅游地產旅游是以溫泉旅游地產資源為核心載體，以優(yōu)美的自然環(huán)境、豐富的人文風情、特色的傳統文化以及優(yōu)質的服務為支撐，以體驗溫泉旅游地產、感受文化、康體養(yǎng)生、休閑度假等為目的的特色旅游活動。

 

  溫泉旅游地產旅游集旅游、休閑、健身于一體，蘊涵著極高的商業(yè)價值、廣闊的市場前景和極佳的投資潛力，在我國已經形成繼山水觀光、大型游樂場、度假村、主題公園之后又一新興的旅游開發(fā)熱潮。

 

  溫泉旅游地產旅游的火爆，不僅成為眾多旅游地產投資商矚目的焦點，更是成為了溫泉旅游地產所在地政府招商引資、發(fā)展旅游經濟的金字招牌。

 

  （一）高端精品溫泉旅游地產模式

 

  與傳統的大眾溫泉旅游地產洗浴開發(fā)方式不同，高端精品溫泉旅游地產的打造賦予了溫泉旅游地產度假更多的內涵，包括高端的服務、精美的設計、優(yōu)越的環(huán)境、超然的享受，將養(yǎng)生、度假、文化等多種體驗方式和溫泉旅游地產融為一體，提供高檔次、專業(yè)化的服務項目，以“精致型、小型化、私密性”的方式經營，使游客在尊享高端溫泉旅游地產度假產品的同時，達到身心的徹底放松和享受。這種全新的溫泉旅游地產休閑度假方式最大的特點在于溫泉旅游地產與SPA、文化內涵的緊密結合，這已經成為現階段溫泉旅游地產旅游的一個重要消費理念。

 

  （二）溫泉旅游地產的品牌加盟連鎖模式

 

  旅游產品已經進入了品牌消費的時代，隨著我國溫泉旅游地產旅游的日益蓬勃發(fā)展，品牌的建立和維護在溫泉旅游地產旅游的開發(fā)中顯得越來越重要。品牌輸出模式正是隨著這種趨勢的發(fā)展應運而生的一種開發(fā)模式。這種模式的特點在于企業(yè)通過對溫泉旅游地產資源的合理開發(fā)，形成經典的開發(fā)案例，在業(yè)界產生一定的品牌知名度和影響力，然后吸引其他合作者進行品牌加盟，通過這種方式實現連鎖化經營和品牌管理。這種新型的開發(fā)模式使溫泉旅游地產突破了地域的限制，實現了“多泉管理”，創(chuàng)造了跨地域的溫泉旅游地產品牌。在這種模式下，溫泉旅游地產品牌一旦形成，便可以采用加盟的形式來推廣，受地域的局限性小，后期品牌項目的建設資金投入也小，并且可以迅速發(fā)展成集團化經營，產生規(guī)模效應，占據客源市場。對于品牌后期的加盟者而言，品牌本身就是區(qū)別于其他旅游地產項目的吸引點，通過加盟，既可以將自身與其他地產項目區(qū)別開來，又可以利用品牌效應占據較大的市場份額，節(jié)省投資和營銷推廣費用，正所謂何樂而不為。另外，通過品牌加盟也可以降低溫泉旅游地產旅游地產開發(fā)的投資風險。

 

  （三）溫泉旅游地產的旅游綜合體模式

 

  溫泉旅游地產開發(fā)的投資規(guī)模將會越來越大，動輒幾千萬幾個億的項目綜合化溫泉旅游地產綜合體將會越來越多，除了溫泉旅游地產外，配套的項目越來越多，有酒店，娛樂、高爾夫等。隨著溫泉旅游地產旅游的迅速升溫，人們對溫泉旅游地產的需求遠遠不止于沐浴、康體等一般產品，而是開始追求產品多元化體驗，尤其在自然資源一般的溫泉旅游地產度假地，僅靠單一的溫泉旅游地產資源開發(fā)是不足以支撐度假區(qū)的有效發(fā)展的，需要多元化的產品來增強溫泉旅游地產地的吸引力和競爭力，這一現狀就推動了綜合式溫泉旅游地產開發(fā)模式的產生。這種模式以旅游區(qū)內良好的溫泉旅游地產資源為基礎，利用周邊優(yōu)美的自然環(huán)境，輔之以人工設施，開發(fā)休閑度假、康體健身、觀光娛樂、商務會議等多功能的旅游產品，以此來吸引各種需求的游客。其最大的特點是能夠適應各層次、各類型的旅游市場。