從旅游角度來看, 城市遠郊區的內界應是一日游和過夜游的分界線, 外界為城市行政邊界。從功能上看, 一日游旅游開發偏重休閑性, 而遠郊旅游開發則在于增強觀光性。間城市區域旅游的客源市場不是單一的。本文擬對城市遠郊溫泉地資源的開發模式進行研究。

 

  一、國內外溫泉地資源開發模式分析

 

  1.國外溫泉地資源開發模式

 

  日本: 當地資本主導開發型與外來資本主導開發型。日本最初的溫泉地資源開發是由地方自治體著眼于社會公益性及地域振興, 在國家對故鄉創生事業的資助下起步的。山村順次于1969 年從開發資本的角度提出了當地資本主導開發型( 如伊香溫泉) 、外來資本主導開發型( 如鬼怒川溫泉) 及混合開發型( 如草津溫泉) 溫泉地, 強調了傳統溫泉地排斥外來資本的進入, 保護傳統溫泉文化, 防止對環境造成過分沖擊的現象發生。

 

  韓國: 自治體開發模式。韓國天然溫泉比較少, 但對溫泉功用的認識相當早。從史料上發現, 早在李時代, 天然溫泉就被用于皇族及貴人的飲用、沐浴及疾病治療。韓國溫泉地的發展分為開發以前期( —1876 年) 、開發初期( 1876 年—1945 年) 、開發整備期( 1960 年—1980 年) 、開發過剩期( 1981 年—1994 年) 及地方自治體主導期( 1995年—) , 總體上也是在政府指導下由當地建設的。

 

  東歐: 政府主導, 社會參與。前蘇聯解體之前, 溫泉療養院意味著公益性治療疾病及休養。根據東歐溫泉利用的時代特點可劃分為以下幾個階段: 19 世紀, 溫泉地作為政治家、貴族、名人的社交場所; 社會主義早期, 溫泉水被用于市政建設; 50—60 年代, 溫泉資源被用來吸引西歐旅游者訪問以獲得外匯收入, 以及作為體現公民享用社會制度優越性的公休度假場所。前蘇聯解體后, 溫泉地在接納國內外旅游者的同時, 也為溫泉地周邊地區提供了就業機會和深入發展經濟的條件。

 

  捷克和斯洛伐克的溫泉地功能分為體育健身型、會議和會展活動型。與其他前社會主義國家相似, 社會主義時期, 旅游被認為具有非生產性, 所以在國民經濟中處于次要地位。但總的來說, 具有勞動者休養、發展國際友好和換取外匯的作用, 尤其是在節假日, 群體度假較多, 顯得溫泉地一時相當紅火。

 

  匈牙利的地熱資源非常豐富, 被公認為世界溫泉的故鄉, 由于借助聯合國的援助, 有30 多個溫泉地的收容量得到了擴充。目前, 至少有17 個溫泉地用于接待外國來客,優質的泉水及先進的治療技術與設施使得匈牙利的溫泉對中歐人極具吸引力。

 

  羅馬尼亞擁有眾多的溫泉地。20 世紀60 年代, 在黑海幾布加勒斯特等地建設了賓館和療養院, 但由于其經濟處于低迷狀態, 社會的不安定阻礙了溫泉旅游的發展。

 

  中西歐: 溫泉療養, 醫保資助。

 

  德國溫泉資源極為豐富。前西德擁有140 處溫泉療養保養溫泉地, 在那里溫泉療養與日光浴、空氣浴、森林浴等組合在一起, 為保障國民的健康貢獻力量。德國人的溫泉旅游方式不同于西歐和北美, 幾個強大的家族控制了社會的經濟發展。

 

  奧地利位于阿爾卑斯山脈的東部, 空氣療養、溫泉療養及森林療養都有較高水平的發展, 而且國家打出了觀光立國的旗幟, 醫療保險制度同樣適用于溫泉治療, 溫泉訪問客以長期滯留為主。

 

  法國政府對溫泉地的發展極為重視。17 世紀, 為滿足國民的度假需求, 在溫泉療養保養的基礎上開始了溫泉旅游。1823 年法國溫泉法出臺以后, 在政府的監督下溫泉地的開發進程較快, 特別是實行溫泉療養醫療保險制度, 要求醫學工作者掌握溫泉醫學知識, 這就為保護國民健康起到積極的作用。

 

  英國多數的溫泉開發, 最初是在市場的刺激下由土地所有者進行的。1660 年—1815 年間, 有48 處溫泉得以開發。17 世紀末期, 生活富裕階層增多, 資本主義經濟全面進展, 可以說英國溫泉的開發是伴隨著社會經濟、文化發展以及政治的穩定而來的。

 

  意大利是一個多火山的國家, 擁有200 多處溫泉, 溫泉礦泥浴在世界享有盛譽。在17 世紀就有溫泉治療, 18 世紀建立了飲泉場, 溫泉醫療設施不斷得到充實, 躋身于世界前列, 現代化的溫泉療養使國民健康受益頗多。

 

  美國東部存在若干溫泉, 西部則以落基山脈為中心,溫泉廣泛分布。文化歷史較短的美國, 溫泉同樣被用于治病、飲用與沐浴, 現在主要用于健身及休閑度假方面。目前, 由于溫泉療養沒有得到持續的重視, 醫用設施正處于衰退中[1]24- 25。

 

  2. 國內溫泉地資源開發模式

 

  景觀組合的開發模式。保繼剛、王冠賢等人從景觀組合的角度出發, 以廣東省為例, 將溫泉旅游地資源( 景觀)開發模式分為4 種: 自然景觀組合開發模式、人造景觀組合開發模式、綜合開發模式、家庭式小規模開發模式。

 

  資本角度的開發模式。王艷平( 2004) 從資本開發的角度將溫泉開發模式分為外來資本主導開發的溫泉地和當地資本主導開發的溫泉地兩種。他認為我國的溫泉地主要是以外來資本( 金) 為主導開發的, 如: 湯崗子療養溫泉地、白洋淀溫泉城。

 

  區位角度的開發模式。具體包括: 近郊休閑度假開發、遠郊保養度假開發、間城市的觀光度假開發以及邊遠地區的“ 秘湯”開發。這種模式出現的先后與城市旅游的開發順序密切相關, 即城市旅游的開發也是按照城市中心帶、近郊、遠郊、間城市、邊遠地區, 或者說是由城市內部空間到城市周邊地帶的逐步過渡的開發模式。

 

  二、遠郊溫泉地資源開發模式分析

 

  1.遠郊溫泉地資源的SWOT 分析

 

  溫泉旅游是一種消費性比較強的觀光活動, 其開發依賴于各種內在條件和外在環境。

 

  首先, 遠郊溫泉地資源開發的內在條件( 優勢和劣勢) 。

 

  資源開發的優勢主要包括區位條件和資源的地域組合條件等。區位條件在很大程度上影響溫泉地的客源市場, 決定著溫泉地的可進入性。具體包括兩層含義: 一是距離都市合適的空間距離, 二是交通的通暢性[1]117。

 

  資源的地域組合條件包括溫泉資源的多寡、是否存在復合資源, 與其他溫泉資源捆綁的專題性等。國內大部分溫泉地的山、水、田、林、路等資源條件組合不錯, 主體的溫泉資源較豐富, 在旅游開發上可互相補充、相得益彰; 在景觀特色上可形成青山碧水、小橋流水的田園風光; 在溫泉地類型上可形成以溫泉為中心, 集健身、垂釣、登山、森林浴、觀光農業、農家美食為一體的綜合性的溫泉地。

 

  遠郊溫泉地最為關鍵的資源開發劣勢是大部分當地居民不是很富裕, 沒有熱情, 尚未充分融入到溫泉地的開發建設中。而且企業的圈地性質較強, 沒有顧及縱深開發, 既存的溫泉設施只是單一的洗浴設施。

 

  其次, 遠郊溫泉地資源開發的外在環境( 機遇和威脅) 。

 

  資源開發的機遇主要指區域經濟水平, 即周邊經濟的發達性。大部分遠郊溫泉地周邊地區經濟較發達, 當地領導、政府求發展的熱情也高, 積極為招商引資提供優惠的稅收政策等。

 

  資源開發的威脅主要指市場性不足。如城市遠郊的公路交通移動過程一般比較單調, 巴士質量比較差, 發車頻率也不多等, 這樣無疑限定了市場范圍。

 

  2.遠郊溫泉地資源的開發方向

 

  ( 1) 以“ 真溫泉”吸引客人, 以“ 住”留住客人“ 真溫泉”問題主要指溫泉摻水、溫泉的循環用水、溫泉加溫、所含化學物質、溫泉的水質新鮮度、溫泉的泉源文化等。隨著溫泉旅游的發展, 這些問題逐步被溫泉旅游研究者所關注, 因此, 應在“ 真溫泉”上做文章, 來增加溫泉資源對旅游者的吸引力。

 

  由于遠郊溫泉地一般分布在經濟不發達、遠離都市的地區, 其特殊的地理位置及交通條件決定了其定位為: 遠郊保養度假游, 以滿足都市居民1—2 日的溫泉度假需求。

 

  遠郊溫泉地可開發成介于大眾旅游與高消費旅游之間的過渡型的溫泉旅游形式, 樹立用“ 真溫泉”吸引客人并留住客人的理念, 最大限度地發揮其“ 聚客與留客”功能。

  ( 2) 建設晝夜二系列旅游產品, 豐富旅游者次日的活動從旅游體驗角度設計過夜溫泉旅游產品開發是十分有意義的, 也是目前鮮有提出的研究方向。目前溫泉開發關注的多是夜旅游項目, 或者全天候項目, 而沒有突出只有晝間可觀賞參與的項目。這樣造成許多客人乘興而來, 也乘興而玩, 然而, 第二日起床后有一種莫名其妙的失落感, 從而倉皇離去。結合實際, 進而思索, 可將溫泉產品分為“ 過夜前項目”、“ 夜間項目”和“ 過夜后項目”, 以此模擬旅游體驗過程, 也強化過夜游和一日游的產品開發差異, 從而突出1—2 日的溫泉旅游的兩個核心設計: 溫泉洗浴+ 社區觀光和自然觀光, 提倡“ 晝觀光, 夜娛樂”模式, 讓溫泉地真正地活起來。

 

  ( 3) 開展生態旅游與節事活動, 提高旅游者參與程度體味農家生活、親近自然的生態農業觀光旅游日益成為一個新賣點, 遠郊溫泉地可依托周圍優越的農業優勢開展務農旅游。每年春天插秧和秋天收割的季節, 讓旅游者去體驗農民的生活, 與農民一道, 黎明時分下田, 披星戴月而歸。此外, 也可利用“ 蘋果園”、“ 葡萄園”、“ 櫻桃園”和“ 農家游”等項目, 面向旅游者采摘、品嘗和外購, 讓旅游者體驗親自采摘的樂趣。節事活動主要指集文化建設, 即農村集貿市場的開發。如能通過有效方式將來溫泉洗浴的旅游者引至市場消費, 必將極大發揮溫泉旅游的帶動作用, 提高當地村民的收入, 改善當地村民的生活質量。

 

  ( 4) 加強功能分區, 從“ 住”功能開始建設溫泉地遠郊溫泉地的功能分區包括源泉區域, 沿道路的T 形分布, 以及道路膚地。分區時應注意到方向性的存在, 即地勢方向性、道路方向性以及河流方向性。

 

  溫泉地住宿設施建設應改變千篇一律的鋼筋水泥刻板建筑形式, 居住功能應體現在休憩上。如修建一些樸素的建筑, 外觀盡量與周圍恬靜的生態環境相適合, 做到融于自然, 與自然相和諧。也可開辟特有的“ 農家居”, 利用已存有的農村村落, 建立農家旅館, 發展民宿旅游。以激發旅游者對目的地文化欣賞的興味, 同時, 旅游者對當地居民生活方式的興趣會讓居民有一種自豪感, 從而更加自覺地保護當地文化。

 

  三、結論

 

  本文著眼于解決問題, 總結了遠郊溫泉地資源開發模式:

 

  首先, 從景觀組合角度看, 遠郊溫泉地屬于綜合開發模式, 它綜合了各開發模式的優勢, 將自然景觀和人造景觀生態和諧共生, 組合成多層次豐富的立體景觀; 其次, 從資本角度看, 遠郊溫泉地屬于政府指導下的社會資本共同開發。其中政府開發包括政府主導開發, 政府指導開發, 對資本無限制開發, 有門檻限制開發等; 再次, 從區位角度看, 遠郊溫泉地屬于遠郊保養度假開發。